아파트 취등록세 자동계산

주택, 빌라 아파트 등 부동산을 매매하게되면 취등록세를 납부하게 되는데, 바뀌는 부동생 정책으로 인하여 부동산 세금에 대한 이해가 없으시면 불이익이 발생할 수 있으므로 미리 취득세를 계산해보시는게 좋습니다. 따라서, 이번에는 개편된 법을 기초로 취등록세 계산기를 이용하여 미리 계산해보는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

아파트 취등록세 자동계산

​취득세율

1주택 소유주자는 조정 지역 비조정지역 구분 없이 주택가액에 따라서 세 부분으로 나누어지게 됩니다.

취득당시가액이 6억이하 : 1%, 6억~9억 : (취득가액*/3-3)/100, 9억이상 : 3%

 

2주택부터는 조정지역과 비조정지역에 대한 차이가 있습니다. 조정지역내 2번째 소유 주택을 취득할 경우에는 8%에 해당되는 취득세를 납부해야합니다.(다만, 일시적 2주택은 제외)

 

아파트 취등록세 자동계산

 

위택스를 이용한 취등록세 계산방법

위택스 접속 후 [신고하기] 에서 [취득세 - 부동산]을 클릭해주세요.

[세목알아보기] -> [취득세(부동산)모의계산] 버튼을 클릭해주세요

 

​다음 계산하기 화면이 나오면 유상취득(농지외),매매가, 매매계약일자/취득일자, 거래유형(전용85㎡ 초과유무 체크), 조정대상지역여부(여부에 따라 취득 주택 포함 주택 수 옵션이 변경) 및 주택 수 등 본인이 해당하는 사항을
선택하신 후 [세액미리계산하기] 버튼을 클릭해주세요.

 

예를들어, 매매가를 8억 비조정지역 2주택이하 전용85㎡이하로 설정하였을 경우, 총 납부할 취득세가 20.504,000원가 나옵니다. 이렇게 위택스에서 본인의 부동산 아파트 정보를 선택하여 납부하게 될 취등록세를 미리 확인할 수 있습니다.

 

​네이버 계산기를 이용한 취등록세 확인하는 방법

네이버에서 부동산 취득세 계산기 검색하면 취등록세 계산기를 바로 화면에서 볼 수 있습니다. 농지와 농지외를 구분하시고 전용면적 85제곱미터 이하 유무, 거래금액까지 입력하면 간단하게 조회할 수 있습니다. 다만, 조정지역과 비조정지역의 여부에 따른 주택수 등에 대한 정보없이 계산되었기때문에 보다 자세하고 명확하게 알고자하시는 분들은 위택스를 이용하시길 바랍니다.
​

취등록세 가산세

자산을 취득하고 정해진 기간 내에 신고하지 않을 경우 가산세가 부과됩니다. 무신고가산세 20%, 부정무신고가산세 40%가 부과되며 지방교육세, 농특세에 대한 무신고가산세는 2013년 1월 신고부터는 부과되지 않는다고 합니다.

1개월이내 : 50% 감면
1~3개월이내 : 30% 감면
3~6개월이내 : 0% 감면

따라서, 취등록세 신고납부기간을 반드시 확인하시고 납부하시길 바랍니다.

---

위택스 바로가기 https://www.wetax.go.kr/main/

Wetax 위택스